تراجع مبيعات المنازل للشهر التاسع على التوالي في أميركا

تراجعت مبيعات المنازل في أميركا للشهر التاسع على التوالي، في انعكاسٍ واضح لارتفاع معدلات الفائدة المطبقة على قروض الرهن العقاري، التي يلجأ إليها أغلب الأميركيين لشراء العقارات.

وقالت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، يوم الجمعة، إن مبيعات المنازل المملوكة من قبل كانت في أكتوبر/تشرين الأول الماضي أقل منها في سبتمبر/أيلول بنسبة 5.9%.

وأكدت الرابطة أن هذه النسبة تمثل أكبر معدل تراجع لمبيعات المنازل الأميركية منذ شهر ديسمبر/كانون الأول من عام 2011، باستثناء الفترة القصيرة التي أعقبت ظهور وانتشار وباء كوفيد في الأراضي الأميركية، خلال عام 2020.

اقتصاد دولي

التحديثات الحية

مخاوف من أزمة في سوق العقارات الأميركية

وأشارت الرابطة إلى أن بيانات شهر أكتوبر/ تشرين الأول تصل بمبيعات المنازل إلى مستوى سنوي معدل موسمياً يقدر بنحو 4.43 ملايين منزل، بانخفاض بنسبة 28.4% مقارنة بالعام السابق.

ورفع بنك الاحتياط الفيدرالي معدل الفائدة على أمواله ست مرات هذا العام، بإجمالي رفع 3.75%، في محاولة لمواجهة أعلى تضخم في البلاد منذ أكثر من 40 عاماً.

ومع وجود توقعات باستمرار البنك في اتباع السياسات التقييدية، على الأقل حتى الربع الأول من عام 2023، ارتفعت الفائدة المطبقة على قروض الرهن العقاري لأكثر من سبعة في المئة، لتزداد صعوبة شراء العقارات، خاصة مع الارتفاعات الكبيرة في أسعارها، التي حدثت خلال العامين الماضيين.

وبعدما أظهرت بيانات التضخم لشهر أكتوبر/تشرين الأول الماضي تراجعا عن التوقعات، انخفضت معدلات الفائدة المطبقة على القروض العقارية، لتسجل نزولا تحت مستوى 7% لأول مرة منذ خمسة أشهر.

اقتصاد دولي

التحديثات الحية

تضخم أميركا أقل من التوقعات

وعلى مدار يومي الأربعاء والخميس من هذا الأسبوع، انخفض متوسط سعر الفائدة الثابت المطبق على قروض الرهن العقاري لمدة 30 عاماً بمقدار 53 نقطة أساس إلى 6.61%، وفقاً لبيانات جمعية المصرفيين العقاريين.

وسمح تراجع كلفة الاقتراض، الأسبوع الماضي، بارتفاع المقياس العام لطلبات الرهن العقاري، الذي يشمل طلبات إعادة التمويل، لأول مرة منذ شهرين. ومع ذلك، انخفض مؤشر نشاط إعادة التمويل إلى أدنى مستوى له منذ 22 عاماً.