الكويت: الإيجارات التجارية تصل إلى أعلى مستوى في 10 أعوام

أظهر تقرير عقاري أن إيجارات العقارات التجارية المرموقة في مدينة الكويت، وصلت إلى أعلى مستوى لها منذ عشرة أعوام، الأمر الذي أرجعه خبراء في القطاع العقاري إلى ارتفاع الطلب على هذه النوعية من العقارات في ظل تزايد المشاريع الاستثمارية في الأونة الأخيرة.

وأشار التقرير الصادر عن مجموعة "سي بي أر إي" العالمية للاستشارات العقارية ومقرها نيويورك إلى أن معدل الإيجارات الشهرية خلال الربع الأول من العام الجاري 2018 وصل إلى 14 دينارا للمتر(47 دولارا) للمكاتب الواقعة في المباني المتميزة في المدينة، بزيادة بلغت نسبتها 100% عما كانت عليه عام 2012.

ولفت التقرير إلى أن معدلات الإشغال في مساحات المكاتب التجارية من الفئة المتميزة وصلت إلى أعلى مستوياتها لتبلغ 95% مقارنة مع 60% فقط عام 2011، فيما يعتبر دليلا على زيادة الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة في مدينة الكويت العاصمة.

ووفق التقرير، فإن السوق شهدت خلال الربع الأول من العام وجود 250 ألف متر مربع تقريباً من المساحات المكتبية المتميزة المتاحة للتأجير ضمن منطقة وسط العاصمة.

وقال عدنان الإبراهيم المتخصص في الشؤون العقارية لـ"العربي الجديد"، إن هناك حاجة متزايدة للمساحات المكتبية ذات الجودة العالية، مشيرا إلى أنه يمكن للمطورين وأصحاب العقارات جني ثمار هذا الطلب المتزايد، واستقطاب الشركات الجديدة مع الاحتفاظ بالمستأجرين الحاليين الذين يشكلون قيمة حقيقية.

وتشير توقعات التقرير العقاري بتسليم ما يصل إلى 200 ألف متر مربع تقريباً من مساحات المكاتب القابلة للتأجير خلال الفترة بين عامي 2018 و2021.

وبحسب تقرير صادر الأسبوع الماضي عن بيت التمويل الكويتي، فإن قيمة التداولات العقارية وصلت خلال الربع الأول من 2018 إلى نحو 2.6 مليار دولار، بزيادة بلغت نسبتها 43% عن الربع الأخير من 2017، كما تسجل أعلى مستوى منذ الربع الأول من 2016.

ووفق التقرير فإن قطاع السكن الخاص ساهم بحدود 38% من قيمة تداولات العقار في الربع الأول، في حين فاقت حصة تداولات القطاع الاستثماري 45% من التداولات، أي أعلى مساهمة منذ الربع الرابع 2014، بينما استحوذت تداولات القطاع التجاري على 13%، وشكلت تداولات القطاع الحرفي والصناعي 3%.

وقال عبدالله الرويح، مدير عام مجموعة الرويح العقارية لـ"العربي الجديد"، إن العقارات التجارية ما تزال من الاستثمارات الآمنة، نظرا إلى عوائدها السنوية المرتفعة التي تصل إلى نحو 8%، وهو ما يفضله الكثير من الكويتيين.