ارتفاع مخاطر عقارات سويسرا في أكتوبر المنصرم

قال تقرير مصرفي إن مخاطر سوق العقارات السويسري ارتفعت في شهر أكتوبر/ تشرين الأول.

وارتفع مؤشر سوق العقار السويسري، حسب مقياس مصرف "يو بي إس"، الذي يقيس الفقاعة العقارية، بمعدل 1.29% في الثلاثة أشهر حتى سبتمبر/ أيلول الماضي، وذلك مقارنة بمستوياته البالغة 1.24 نقطة.

وأدت سياسة البنك الوطني السويسري النقدية إلى إبقاء كلفة أخذ الرهون العقارية منخفضة، وهو ما أدى إلى زيادة أسعار مشتريات العقارات السكنية.

ولتجنيب سويسرا المعاناة من أزمة حقيقية في سوق العقار شبيهة بتلك التي حدثت خلال التسعينيات، طلبت الحكومة السويسرية من البنوك تكوين رأسمال يجعلها أكثر مرونة لتحمّل الإعفاءات. وبحسب مصرف "يو بي إس"، هناك 17 منطقة دخلت في نطاق مخاطر الفقاعة العقارية، مقارنة بـ18 منطقة خلال الربع الأخير.

وقال فريتز زورببرويغ، العضو في مجلس إدارة المصرف المركزي السويسري، الشهر الماضي، إن هناك إشارات على تباطؤ الارتفاع في سوق العقار، وأن من المعروف لديهم أن مخاطر عدم الاستقرار المالي قد تظهر خلال هذه الفترة بسبب معدلات الفائدة.

ويذكر أن ارتفاع سوق العقار أدى قبل عقدين إلى كوارث مصرفية، كادت أن تدخل سويسرا في دورة كساد اقتصادي.