التضخم لا يزال هاجس أميركا وفائدة القروض العقارية أعلى من 7.0%

لا يزال التضخم مرتفعاً في الولايات المتحدة رغم التصريحات الرسمية بالقضاء عليه بعد الارتفاعات المتوالية لسعر الفائدة على الدولار. وحسب تقرير بقناة "سي أن بي سي" الأميركية، فقد ارتفعت معدلات القروض العقارية في الولايات المتحدة، بعد أن أظهر تقرير حكومي شهري حول أسعار الجملة أن التضخم لا يزال مستمراً وأكثر سخونة مما توقعه معظم المحللين.

وحسب التقرير، قفز متوسط ​​سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة 30 عاماً إلى 7.14%، وفقا لنشرة "مورغيتش نيوز ديلي" الأميركية، التي قالت في تقريرها الجمعة، إنّ سعر الفائدة على القروض وصل إلى أعلى مستوى خلال شهرين.

وحسب النشرة المتخصصة في العقارات، وصلت معدلات الرهن العقاري إلى أعلى مستوى لها في أكتوبر/ تشرين الأول، لكنها انخفضت بعد ذلك بشكل حاد خلال الشهرين التاليين، لتستقر عند حوالي 6.6% في ديسمبر/كانون الأول. وقد ارتفعت مرة أخرى بما يزيد عن 7% يوم الجمعة الماضي بعد صدور تقرير حكومي آخر عن أسعار المستهلكين أعلى من المتوقع.

اقتصاد دولي

التحديثات الحية

زلزال العقارات التجارية يهدد أميركا... البنوك تتخلص من القروض

في هذا الصدد، قال الرئيس التنفيذي للعمليات التجارية في "مورغيتش  نيوز ديلي"، ماثيو غراهام: "هناك طريقتان للنظر إلى اتجاهات أسعار الفائدة الأخيرة في ضوء الارتفاعات المدفوعة بالبيانات خلال الأسبوعين الماضيين". وأضاف "من ناحية، يمكننا القول حقيقة إن أسعار الفائدة لا تزال أقل بنسبة 1% تقريبًا عما كانت عليه في أكتوبر/تشرين الأول. ومن ناحية أخرى، فإن التفاؤل بخفض أسعار الفائدة في عام 2024 بات الآن مجال شكوك".

وكان انخفاض أسعار الفائدة في نهاية العام الماضي، قد أثار التفاؤل في سوق الإسكان، حيث أدى ارتفاع أسعار الفائدة، إلى جانب ارتفاع أسعار المنازل وتخوف المشترين في الخريف. وارتفعت مبيعات المنازل المبنية حديثًا بنسبة 8% في ديسمبر/كانون الأول، وفقًا لمكتب الإحصاء الأميركي.

وحسب التقرير، ارتفعت معنويات شركات بناء المنازل، استناداً إلى مؤشر من الرابطة الوطنية لبناة المنازل، خلال الأشهر الثلاثة الماضية، حيث أفادت شركات البناء، بأن انخفاض أسعار الفائدة كان سيقود حركة المشترين إلى شراء منازلهم المطلوبة. وفي تقرير فبراير/شباط، قال عمال البناء إنهم يتوقعون أن تستمر معدلات الرهن العقاري في الاعتدال في الأشهر المقبلة.

من جهته، قالت رئيسة مجلس إدارة شركة NAHB، أليسيا هيوي، في ألاباما: "إن حركة المشترين تتحسن، حيث إن الانخفاضات الصغيرة في أسعار الفائدة ستؤدي إلى استجابة إيجابية بين مشتري المنازل المحتملين ولكن ذلك لم يحدث حتى الآن".  وأضافت "في حين أن معدلات الرهن العقاري لا تزال مرتفعة للغاية بالنسبة للعديد من المشترين المحتملين، فإننا نتوقع أنه بسبب الطلب المكبوت، سيدخل العديد من المشترين إلى السوق، إذا استمرت معدلات الرهن العقاري في الانخفاض هذا العام".