تذبذب أسعار المنازل في بريطانيا منذ إعلان الانفصال

بيروت

مباشر

02 مارس 2017

منذ إعلان انسحاب بريطانيا من الاتحاد الأوروبي، بدأت المخاوف تظهر تدريجياً، خاصة في قطاع العقارات. إلا أن هذا القطاع، وعلى عكس التوقعات، لم يتأثر بتبعات الانفصال.

من خلال رصد تذبذب أسعار المنازل، في الفترة الماضية، تبيّن أن الأسعار شهدت ارتفاعات متواصلة شهرياً، لا بل أيضاً سنوياً. في هذا التقرير، نرصد تذبذب حركة الأسعار منذ قرار الانفصال في يونيو/حزيران من العام الماضي حتى شهر شباط/فبراير الماضي.

في شهر يونيو/حزيران، ارتفعت الأسعار على أساس شهري نحو 1.2%، رغم التحذيرات التي أطلقتها العديد من مراكز الأبحاث، والتي أشارت إلى هبوط أسعار المنازل بعد قرار الانفصال.

وفي شهر يوليو/تموز من العام الماضي، قالت شركة هاليفاكس للرهن العقاري، "إن أسعار المنازل البريطانية تراجعت في شهر يوليو/تموز لتعكس مكاسب الشهر السابق". وتراجعت أسعار المنازل 1%، في انخفاض أشد من توقّع الاقتصاديين في استطلاع أجرته "رويترز"، لهبوط نسبته 0.2%، بعد ارتفاعها 1.2% في شهر يونيو/حزيران.

أما في شهر أغسطس/آب، فقد أظهرت مسوح، تسارع وتيرة ارتفاع أسعار المنازل البريطانية، مع استعادة الأسر البريطانية بعض الثقة التي تراجعت بعد التصويت لصالح الخروج من عضوية الاتحاد الأوروبي في استفتاء يونيو/حزيران، ما يضيف إشارات على حالة الهدوء السائدة بين المستهلكين بعد النتيجة غير المتوقعة للاستفتاء.

لاتزال أسعار العقارات مرتفعة في لندن (Getty)

وحسب بيانات، ارتفعت أسعار العقارات البريطانية بنسبة 5.6% مقارنة مع الشهر ذاته من العام الماضي، وهي وتيرة أسرع من نظيرتها في يوليو/تموز الماضي، عندما زادت الأسعار بنسبة 5.2%.

وعلى أساس شهري، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 0.6% مقارنة مع ارتفاع بنسبة 0.5% في يوليو/تموز.

أما في شهر سبتمبر/أيلول، فقد أظهرت بيانات من شركة نيشن وايد للتمويل العقاري أن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بوتيرة أقل في سبتمبر/أيلول مقارنة مع أغسطس/آب.

وقالت نيشن وايد "إن أسعار المنازل ارتفعت 5.3% في سبتمبر/أيلول على أساس سنوي، بما يمثل تباطؤا في وتيرة نمو الأسعار، مقارنة مع أغسطس/آب الذي زادت فيه الأسعار بنسبة 5.6%". وتتماشى بيانات أسعار سبتمبر/أيلول مع توقعات اقتصاديين استطلعت "رويترز" آراءهم. وزادت أسعار المنازل 0.3% على أساس شهري.

وخلال شهر أكتوبر/تشرين الأول، أشارت شركات العقارات إلى أن أسعار المنازل زادت 4.4 في المائة مقارنة مع مستواها قبل عام، إلا أن الأسعار انخفضت بنسبة 0.4% على أساس شهري.

وفي شهر نوفمبر/تشرين الثاني، ارتفعت أسعار المنازل 0.1%، وهو ما يتماشى مع توقعات خبراء في "رويترز".

وخلال شهر ديسمبر/كانون الأول، قالت شركة نيشن وايد للتمويل العقاري، إن أسعار المنازل في بريطانيا ارتفعت بأقل وتيرة سنوية، وأضافت الشركة أن أسعار المنازل صعدت بنسبة 4.4%، على أساس سنوي، مقابل نمو بنسبة 4.6% في أكتوبر/تشرين الأول الماضي.

أما في العام 2017، فقد أظهرت البيانات ارتفاع الأسعار خلال شهر يناير/كانون الثاني 0.2%، وواصلت ارتفاعها خلال شهر فبراير/شباط 2017، إلى أن سجلت نسبة 0.6%.