صفقة تاريخية تمكن قطر من الاستحواذ على "كناري وورف"

وكانت الشركة قد ذكرت في 6 ديسمبر/كانون الأول الماضي أن العرض الذي قدمته قطر لا يعكس القيمة الحقيقية لموجوداتها، ولكنها سوف تجري مشاورات مع المساهمين. وقفز سهم شركة "سونغبيرد" في بورصة لندن أمس الاربعاء ليصل إلى 3.4 جنيهات إسترلينية في تعاملات منتصف النهار.
وهذا العرض هو الثاني الذي قدمه جهاز قطر للاستثمار وشريكه الكندي "بروكفيلد بروبرتي بارتنرز" لشراء موجودات الشركة البريطانية التي تملك أهم البنايات التجارية في لندن وأراضيَ قابلة للتطوير في مواقع إستراتيجية.
وتشير تفاصيل العرض، الذي تقدم به جهاز قطر للاستثمار وشريكه الكندي في ديسمبر الماضي، إلى أنه يعادل 3.5 جنيهات إسترلينية لسهم شركة "سونغبيرد". وهو ما يعني أن جهاز قطر للاستثمار وشريكه، قيما شركة سونغبيرد بنحو 2.6 مليار جنيه إسترليني (نحو 3.9 مليارات دولار).
وقال جهاز قطر للاستثمار وقتها إن هذا العرض نهائي ووصفه بأنه "عادل وكامل"، غير أن مصادر عقارية ذكرت لـ"العربي الجديد" وقتها، أن رفض سونغبيرد للعرض ليس نهائياً؛ بدليل أنها قالت إنها ستجري مشاورات مع المساهمين. وتوقعت المصادر أن تنتهي المشاورات بقبول العرض مع تعديلات طفيفة.
وتعد صفقة شراء "كناري وورف" أول إنجاز كبير لرئيس مجلس إدارة جهاز قطر للاستثمار الجديد، الشيخ عبد الله بن حمد آل ثاني، الذي تم تعيينه الشهر الماضي.
وكانت شركة سونغبيرد، تأمل في عرض يقيم سهمها بـ 3.81 جنيهات إسترلينية، وذلك وفقاً لتقييمها الأخير الصادر في 28 نوفمبر/تشرين الثاني. ويقل هذا العرض بنحو 9% عما تأمل فيه الشركة.
وتملك شركة سونغبيرد 69% من الحي التجاري الجديد شرقي لندن "كناري وورف" الذي يعد الحي التجاري الثاني في لندن بعد "حي السيتي".
وحسب محللين فان قيمة شركة سونغبيرد العقارية، لا تكمن فقط في بناية "كناري وورف" التي تشكل الحي التجاري الثاني بعد حي السيتي، لكن تكمن كذلك في الأراضي الإستراتيجية التي تملكها الشركة في لندن.
وبهذه الصفقة تكون الاستثمارات القطرية في لندن، تمكنت من حيازة أهم العقارات التجارية في لندن.